2885 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 234,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 400 $
Rôle antérieur 951 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816179084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
916 300 $
Rôle antérieur
951 200 $
ID provincial
64008816179084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 518 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 864 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 629 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 911 001 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 508 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 688 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 897 368 $ Poids 73 % |
| 5 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 97 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 870 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 420 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 480 641 $ Poids 72 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 609 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 012 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 428 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 150 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 941 750 $ Poids 53 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 120 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 307 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 925 395 $ Poids 52 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 201 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 037 217 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 234 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 944 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 480 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 296 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 968 194 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.