3270 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 115,3 m² · constr. 2002 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 503 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816179555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
64008816179555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 529 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 689 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 484 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 771 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 548 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 753 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 713 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 711 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 379 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 747 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 446 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 590 864 $ Poids 62 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 96 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 658 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 835 $ Poids 60 % |
| 9 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 308 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 813 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 588 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 697 825 $ Poids 58 % |
| 11 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 446 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 536 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 742 140 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.