3260 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 114,7 m² · constr. 2002 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 497 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816179674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
64008816179674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 516 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 687 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 488 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 769 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 698 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 709 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 547 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 751 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 366 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 428 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 744 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 84 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 656 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 294 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 812 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 461 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 589 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 521 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +56 853 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 740 234 $ Poids 57 % |
| 11 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 574 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 696 285 $ Poids 57 % |
| 12 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 757 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 606 842 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.