3250 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 102,7 m² · constr. 2001 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 462 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816179773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
64008816179773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 353 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 699 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 506 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 699 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 504 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 646 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 740 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 683 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 670 986 $ Poids 73 % |
| 6 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 122 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −400 $ | 91 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 74 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 465 $ Poids 68 % |
| 8 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 626 554 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 560 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 657 333 $ Poids 62 % |
| 10 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 604 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 279 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 775 187 $ Poids 60 % |
| 12 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 780 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 728 617 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.