3220 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 475 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816179981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
64008816179981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 505 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 655 946 $ Poids 79 % |
| 2 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 597 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 671 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 732 654 $ Poids 73 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 201 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 128 289 $ Poids 63 % |
| 6 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 661 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 829 647 $ Poids 63 % |
| 7 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 728 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 795 $ Poids 60 % |
| 8 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 548 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +61 226 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 832 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 543 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 700 493 $ Poids 58 % |
| 10 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 530 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 766 977 $ Poids 58 % |
| 11 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 892 950 $ Poids 57 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 037 345 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.