2460-2462 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 473 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 379,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 100 $
Rôle antérieur 1 075 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816181367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
1 020 500 $
Rôle antérieur
1 075 600 $
ID provincial
64008816181367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 545 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +125 407 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 794 534 $ Poids 67 % |
| 2 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 641 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +73 866 $ · Ajust. âge −108 014 $ | 1 781 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 595 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +151 418 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 786 678 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 621 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +97 350 $ · Ajust. âge −92 264 $ | 1 556 062 $ Poids 55 % |
| 5 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 385 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 536 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −106 425 $ | 2 148 065 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 732 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 454 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 1 447 494 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 768 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 186 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 489 186 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 947 m · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +147 886 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 656 395 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 399 562 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +110 604 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 789 017 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2024-07-04 · 617 m · Vendu 1 665 000 $ (4 738 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +274 025 $ · Ajust. superficie +67 045 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 1 931 145 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.