2471 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 162,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 452 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816181380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
64008816181380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 236 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 636 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 397 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 987 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 800 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 814 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 539 536 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 584 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 500 623 $ Poids 67 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 920 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 940 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 544 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 713 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 506 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 738 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 050 $ Poids 49 % |
| 11 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 747 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 958 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 246 508 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.