2450 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 471 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816181694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
64008816181694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 395 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 049 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 628 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 516 910 $ Poids 68 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 787 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 511 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 703 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 512 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 807 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 546 274 $ Poids 65 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 897 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 125 $ Poids 60 % |
| 7 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 916 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 551 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 735 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 750 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 578 972 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 260 768 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 850 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 651 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 735 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 683 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.