2481 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 200 m² · constr. 2012 · terrain 1 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 726 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816182604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
653 100 $
Rôle antérieur
726 100 $
ID provincial
64008816182604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 606 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 52 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 302 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 364 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 948 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 717 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 842 127 $ Poids 72 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 773 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 606 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 801 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 402 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 408 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 924 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 1 098 102 $ Poids 68 % |
| 7 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 735 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 878 019 $ Poids 67 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 220 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 986 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 816 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 166 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +64 528 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 879 965 $ Poids 62 % |
| 10 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 252 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 844 230 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 628 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −44 267 $ · Ajust. âge −91 009 $ | 1 338 730 $ Poids 57 % |
| 12 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 280 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 940 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.