2590 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 175,5 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 530 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816182878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
64008816182878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 218 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 34 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 119 $ Poids 89 % |
| 3 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 134 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 782 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 542 602 $ Poids 73 % |
| 5 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 700 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 200 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 500 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 610 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 159 610 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 752 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 580 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 808 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 590 341 $ Poids 57 % |
| 10 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 812 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 606 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 279 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 660 $ Poids 56 % |
| 12 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 522 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.