2660 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 144,2 m² · constr. 2004 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 527 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816183106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
64008816183106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 142 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 607 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 055 346 $ Poids 82 % |
| 4 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 247 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 659 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 843 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 964 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 477 344 $ Poids 63 % |
| 7 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 780 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 296 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 324 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 439 $ Poids 62 % |
| 9 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 471 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 845 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 751 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 710 653 $ Poids 60 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 999 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 510 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 463 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 778 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.