2665 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 142,9 m² · constr. 2005 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 504 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816183449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
64008816183449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 345 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 120 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 745 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 617 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 056 016 $ Poids 81 % |
| 4 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 207 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 711 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 768 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 296 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 489 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 710 564 $ Poids 63 % |
| 8 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 419 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 778 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 960 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 477 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 233 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 522 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 349 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 187 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.