2620 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 179,1 m² · constr. 2004 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 516 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816183541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
64008816183541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 80 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 171 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 822 966 $ Poids 93 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 264 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 209 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 457 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 667 475 $ Poids 88 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 168 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 802 $ Poids 86 % |
| 6 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 132 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 434 $ Poids 80 % |
| 7 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 828 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 548 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 738 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 636 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 557 $ Poids 71 % |
| 10 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 101 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 885 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 2670, rue des Vignes, Terrebonne 2025-06-06 · 175 m · Vendu 642 500 $ (3 671 $/m²) 175 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 696 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 237 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 278 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.