2645 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 179,7 m² · constr. 2005 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 504 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816183667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
64008816183667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 116 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 119 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 277 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 314 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 290 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 748 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 459 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 671 883 $ Poids 88 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 172 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 811 676 $ Poids 86 % |
| 7 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 81 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 831 573 $ Poids 81 % |
| 8 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 616 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 769 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 740 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 776 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 858 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 552 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 46 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 2670, rue des Vignes, Terrebonne 2025-06-06 · 121 m · Vendu 642 500 $ (3 671 $/m²) 175 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 700 970 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.