2625 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 158,7 m² · constr. 2004 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 475 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816183865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
64008816183865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 259 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 143 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 557 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 103 648 $ Poids 83 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 483 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 628 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 65 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 899 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 502 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 791 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 113 $ Poids 66 % |
| 9 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 938 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 537 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 216 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 074 $ Poids 63 % |
| 11 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 957 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 489 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 972 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 550 458 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.