2640 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 143,4 m² · constr. 2005 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 457 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816183889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
64008816183889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 83 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 746 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 057 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 164 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 712 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 731 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 297 002 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 683 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 711 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 928 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 478 604 $ Poids 64 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 991 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 523 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 794 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 816 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 971 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −48 334 $ | 511 566 $ Poids 61 % |
| 11 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 292 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 275 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 670 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 977 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 466 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.