2615 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 191,7 m² · constr. 2004 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 568 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816183983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
64008816183983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 78 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 244 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 700 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 129 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 547 $ Poids 73 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 812 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 569 032 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 029 950 $ Poids 60 % |
| 7 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 304 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 403 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 899 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 726 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 319 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 836 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 616 678 $ Poids 56 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 737 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −59 212 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 822 017 $ Poids 56 % |
| 11 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 836 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 633 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 202 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 581 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.