2700 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 176,3 m² · constr. 2004 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 490 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816184226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
64008816184226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 51 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 816 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 416 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 662 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 385 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 211 $ Poids 90 % |
| 4 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 218 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 710 $ Poids 89 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 239 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 794 714 $ Poids 88 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 256 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 859 $ Poids 87 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 104 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 567 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 806 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 2670, rue des Vignes, Terrebonne 2025-06-06 · 105 m · Vendu 642 500 $ (3 671 $/m²) 175 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 691 516 $ Poids 68 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 653 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 759 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 62 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 879 655 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.