2685 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 188 m² · constr. 2005 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 530 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816184231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
64008816184231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 84 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 178 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 283 749 $ Poids 98 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 255 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 339 $ Poids 97 % |
| 4 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 101 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 848 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 413 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 687 559 $ Poids 83 % |
| 7 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 352 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 765 872 $ Poids 79 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 307 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 779 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 886 927 $ Poids 78 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 231 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 829 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 284 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 424 553 $ Poids 76 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 655 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 785 029 $ Poids 73 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 587 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 835 003 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.