2680 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 214,8 m² · constr. 2005 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 583 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816184444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
64008816184444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 333 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 948 684 $ Poids 92 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 252 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 452 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 612 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 813 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 53 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 399 $ Poids 79 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 267 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 692 $ Poids 79 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 189 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 538 $ Poids 78 % |
| 7 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 78 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 903 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 830 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 876 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 961 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 408 186 $ Poids 66 % |
| 11 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 367 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 843 468 $ Poids 66 % |
| 12 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 172 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 831 703 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.