2650 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 102,9 m² · constr. 2005 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816184780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
64008816184780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 482 $ Poids 70 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 556 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 974 $ Poids 66 % |
| 4 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 415 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 585 843 $ Poids 62 % |
| 5 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 374 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 579 944 $ Poids 59 % |
| 6 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 725 030 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 530 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 548 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 732 516 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 587 893 $ Poids 46 % |
| 10 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 818 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 777 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 812 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 653 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 712 824 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.