2685 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 140,1 m² · constr. 2004 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 491 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816184788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
64008816184788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 154 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 111 $ Poids 84 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 041 689 $ Poids 75 % |
| 4 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 177 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 356 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 768 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 501 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 833 634 $ Poids 68 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 719 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 700 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 686 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 831 340 $ Poids 67 % |
| 9 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 788 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 292 465 $ Poids 65 % |
| 10 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 232 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 898 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 373 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 792 657 $ Poids 63 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 852 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 686 517 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.