2725 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 243,1 m² · constr. 2005 · terrain 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 734 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816185442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
64008816185442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 400 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 1 049 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 475 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 911 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 591 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 864 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 193 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 481 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 364 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +80 192 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 013 897 $ Poids 67 % |
| 6 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 923 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 062 142 $ Poids 63 % |
| 7 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 871 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 938 251 $ Poids 60 % |
| 8 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 426 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 894 213 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 870 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 508 170 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 290 393 $ Poids 45 % |
| 11 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 372 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 907 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 204 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +73 363 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 883 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.