2745 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 210,2 m² · constr. 2006 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 563 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816185496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
64008816185496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 171 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 449 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 383 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 942 884 $ Poids 92 % |
| 3 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 461 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 74 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 901 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 256 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 876 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 304 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 542 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 584 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 809 498 $ Poids 80 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 149 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 897 751 $ Poids 76 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 508 $ Poids 73 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 893 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 871 642 $ Poids 67 % |
| 11 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 229 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 826 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 457 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 839 119 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.