2735 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 138,1 m² · constr. 2006 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 471 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816185707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
64008816185707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
668 450 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 242 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 224 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 703 380 $ Poids 71 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 490 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 835 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 344 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 769 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 668 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 833 193 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 762 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 701 752 $ Poids 68 % |
| 8 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 763 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 045 027 $ Poids 68 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 227 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 534 $ Poids 66 % |
| 10 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 382 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 794 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 852 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 293 127 $ Poids 63 % |
| 12 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 888 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 687 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.