2700 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 177,6 m² · constr. 2006 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 535 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816185901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
64008816185901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 36 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 828 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 250 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 277 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 388 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 747 186 $ Poids 89 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 300 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 805 845 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 493 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 192 $ Poids 87 % |
| 6 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 248 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 810 818 $ Poids 86 % |
| 7 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 86 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge +7 827 $ | 831 199 $ Poids 79 % |
| 8 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 278 $ Poids 78 % |
| 9 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 586 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 768 859 $ Poids 71 % |
| 10 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 765 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 776 498 $ Poids 68 % |
| 11 | 2670, rue des Vignes, Terrebonne 2025-06-06 · 48 m · Vendu 642 500 $ (3 671 $/m²) 175 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 97 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 890 964 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.