2725 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 166,8 m² · constr. 2007 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 576 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816185917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
64008816185917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
665 827 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 440 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 727 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 299 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 791 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 507 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 654 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 86 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 311 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 808 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 307 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 270 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 302 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 821 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 786 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 754 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 630 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 145 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 359 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 800 651 $ Poids 65 % |
| 9 | 2670, rue des Vignes, Terrebonne 2025-06-06 · 97 m · Vendu 642 500 $ (3 671 $/m²) 175 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 683 715 $ Poids 65 % |
| 10 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 777 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 903 970 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.