987 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Terrebonne
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 551 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816186067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
64008816186067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 575 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 695 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 424 $ Poids 76 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 773 839 $ Poids 74 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 436 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 759 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 254 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 799 962 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 469 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 625 232 $ Poids 71 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 887 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 096 322 $ Poids 69 % |
| 8 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 773 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 646 $ Poids 67 % |
| 9 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 950 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 845 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −62 651 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 809 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 472 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −58 507 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 803 617 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.