998 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Terrebonne
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 192,4 m² · constr. 2005 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 553 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816186657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
64008816186657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 178 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 087 $ Poids 98 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 299 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 407 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 998 $ Poids 92 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 385 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 104 $ Poids 92 % |
| 5 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 355 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 896 539 $ Poids 87 % |
| 6 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 243 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 857 499 $ Poids 85 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 100 $ Poids 84 % |
| 8 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 143 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 429 070 $ Poids 84 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 456 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 897 066 $ Poids 81 % |
| 10 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 514 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 695 870 $ Poids 75 % |
| 11 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 652 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 793 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 555 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 844 250 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.