2670 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 153,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 441 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816186867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
64008816186867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 577 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 901 $ Poids 78 % |
| 2 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 538 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 627 891 $ Poids 77 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 337 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 709 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 397 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 691 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 190 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 730 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 854 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 002 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 540 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 018 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 564 016 $ Poids 67 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 871 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 773 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 860 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 488 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 526 609 $ Poids 55 % |
| 12 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 791 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.