2765-2767 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 487 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 477,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 600 $
Rôle antérieur 945 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816186900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
914 500 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
64008816186900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Montlevin, Blainville 2025-02-28 · 926 m · Vendu 1 935 000 $ (4 873 $/m²) 397,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +361 884 $ · Ajust. superficie +195 400 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 2 414 884 $ Poids 25 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +128 055 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 541 069 $ Poids 23 % |
| 3 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie +306 425 $ · Ajust. âge −83 087 $ | 2 038 882 $ Poids 16 % |
| 4 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 956 m · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +379 344 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 2 074 346 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +67 133 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 426 485 $ Poids 13 % |
| 6 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 131 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 897 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +304 805 $ · Ajust. âge −70 972 $ | 1 784 808 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +407 542 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 2 068 152 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +124 341 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 565 290 $ Poids 9 % |
| 10 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 250 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 1 652 525 $ Poids 8 % |
| 11 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 817 500 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, rue du Montlevin, Blainville 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 1 665 000 $ (4 738 $/m²) 351,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +274 025 $ · Ajust. superficie +298 269 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 2 187 344 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.