2750 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816187095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
64008816187095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
668 450 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 325 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 642 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 368 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 623 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 479 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 568 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 596 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 767 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 654 281 $ Poids 71 % |
| 6 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 306 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 132 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 696 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 720 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 561 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 538 039 $ Poids 60 % |
| 11 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 598 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 668 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.