997-999 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Terrebonne
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 453 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816187250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
64008816187250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 327 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 710 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 328 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 709 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 533 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 681 944 $ Poids 78 % |
| 4 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 476 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 658 391 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 792 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 361 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 92 570 $ Poids 71 % |
| 7 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 242 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 630 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 726 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 635 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 605 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 103 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 773 037 $ Poids 61 % |
| 11 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 790 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 659 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 652 400 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.