2710 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 303,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 601 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816187382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
64008816187382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −49 073 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 493 237 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −73 371 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 500 881 $ Poids 52 % |
| 4 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 200 161 $ Poids 52 % |
| 5 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 063 215 $ Poids 51 % |
| 6 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 298 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +79 945 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 884 001 $ Poids 50 % |
| 7 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 340 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +119 775 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 1 091 979 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −65 042 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 343 989 $ Poids 38 % |
| 9 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 930 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 427 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −108 178 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 541 192 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +111 562 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 865 460 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 556 513 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.