2725 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 210,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 602 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816187776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
64008816187776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 173 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 419 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 414 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 768 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 538 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 880 253 $ Poids 86 % |
| 4 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 275 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 811 852 $ Poids 82 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 370 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 616 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 919 $ Poids 78 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 340 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 823 $ Poids 78 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 501 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 668 $ Poids 76 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 335 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −78 270 $ | 811 450 $ Poids 73 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 456 $ Poids 71 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 298 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +66 158 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 900 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 757 344 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.