3100 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 133 m² · constr. 1999 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 461 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816188832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
64008816188832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 567 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 794 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 409 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 733 412 $ Poids 74 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 725 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 96 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +566 $ | 122 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 488 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 701 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 426 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 669 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 707 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 791 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 558 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 815 549 $ Poids 67 % |
| 9 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 381 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 793 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 900 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 992 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 518 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 754 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 567 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +48 507 $ | 646 054 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.