3225 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 105,4 m² · constr. 2001 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 470 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816189524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
64008816189524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 285 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 708 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 433 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 655 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 628 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 679 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 463 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 707 622 $ Poids 78 % |
| 5 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 69 % |
| 6 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 154 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −400 $ | 92 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 813 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 639 $ Poids 67 % |
| 8 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 633 862 $ Poids 65 % |
| 9 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 966 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 611 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 2665, rue Johanne, Terrebonne 2025-05-09 · 252 m · Vendu 667 000 $ (6 142 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 783 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 629 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 665 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 562 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 737 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.