3205 Rue CAMUS · Terrebonne
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 148,8 m² · constr. 2001 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 630 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816189701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
64008816189701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 527 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +54 214 $ | 682 576 $ Poids 76 % |
| 2 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 582 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 745 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 668 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 818 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 390 $ Poids 71 % |
| 5 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 653 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 403 $ Poids 68 % |
| 6 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 180 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 771 586 $ Poids 63 % |
| 7 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 909 825 $ Poids 62 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 141 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +1 697 $ | 130 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 777 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 667 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 055 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 730 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 844 965 $ Poids 56 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 637 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 731 686 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.