1101 Rue RENE-RICHARD · Terrebonne
Valeur estimée
1 312 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 302,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 500 $
Rôle antérieur 969 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816189965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
858 900 $
Rôle antérieur
969 000 $
ID provincial
64008816189965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 237 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 730 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 283 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +79 145 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 029 002 $ Poids 51 % |
| 3 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 349 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +118 770 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 1 247 694 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −50 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 925 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −74 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 672 080 $ Poids 41 % |
| 6 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +6 745 $ | 1 340 717 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 302 831 $ Poids 39 % |
| 8 | 3190, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-07-18 · 873 m · Vendu 425 000 $ (1 649 $/m²) 257,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 516 390 $ Poids 37 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −66 105 $ · Ajust. âge −28 389 $ | 1 456 481 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +109 907 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 051 230 $ Poids 24 % |
| 11 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −109 369 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 1 672 940 $ Poids 24 % |
| 12 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 416 m · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 793 926 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.