2440 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 183,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 680 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816190248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
64008816190248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 629 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 541 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 662 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 801 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 134 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 962 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 679 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 607 852 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 629 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 595 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 945 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 272 110 $ Poids 63 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 319 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 258 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 107 258 $ Poids 56 % |
| 8 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 662 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 780 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 683 283 $ Poids 55 % |
| 10 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 636 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 669 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 885 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 716 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 636 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 253 364 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.