2434 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 159,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 607 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816190545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
64008816190545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 673 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 527 552 $ Poids 78 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 690 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −25 589 $ | 563 885 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 633 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −54 743 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 576 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 587 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 543 144 $ Poids 57 % |
| 5 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 903 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 266 691 $ Poids 48 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 690 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 578 746 $ Poids 45 % |
| 7 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 741 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 721 343 $ Poids 41 % |
| 8 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 625 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 973 871 $ Poids 37 % |
| 9 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 865 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 933 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 636 $ Poids 28 % |
| 11 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2024-12-05 · 587 m · Vendu 530 000 $ (2 868 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 579 050 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 856 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 191 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.