2449 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 184,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 603 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816191713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
64008816191713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 619 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 592 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 648 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 640 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 658 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 657 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 866 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 962 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 283 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 696 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 713 239 $ Poids 61 % |
| 7 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 645 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 622 132 $ Poids 56 % |
| 8 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 621 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 606 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 811 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 766 760 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 652 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 630 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 783 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 223 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 383 127 $ Poids 50 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 698 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 579 311 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.