2500 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 143,4 m² · constr. 2005 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 505 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816191937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
64008816191937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 355 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 057 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 708 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 478 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 741 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −48 334 $ | 511 566 $ Poids 73 % |
| 4 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 789 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 504 653 $ Poids 51 % |
| 5 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 741 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 506 952 $ Poids 50 % |
| 6 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 947 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 479 $ Poids 48 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 741 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 530 902 $ Poids 42 % |
| 8 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 749 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 551 110 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 740 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −126 226 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 443 401 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 927 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 944 $ Poids 33 % |
| 11 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 619 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 884 905 $ Poids 31 % |
| 12 | 2445, Montée Gagnon, Terrebonne 2024-10-29 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 461 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.