2570 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 189,6 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 564 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816192126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
64008816192126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 185 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 673 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 748 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 565 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 955 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 024 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 246 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 029 $ Poids 61 % |
| 6 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 775 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 613 264 $ Poids 59 % |
| 7 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 779 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 629 755 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 840 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 145 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 311 605 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 747 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +82 793 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 644 670 $ Poids 55 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 696 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 767 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 817 462 $ Poids 54 % |
| 11 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 286 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 770 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 595 889 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.