2560 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 186,2 m² · constr. 2004 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 576 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816192224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
64008816192224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 169 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 421 $ Poids 84 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 732 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 560 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 660 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 879 $ Poids 78 % |
| 4 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 758 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 607 736 $ Poids 61 % |
| 5 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 230 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 947 $ Poids 61 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 763 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 624 079 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 948 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 434 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 014 596 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 744 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +67 411 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 629 288 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 284 393 $ Poids 55 % |
| 10 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 753 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 590 501 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 837 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 157 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 299 593 $ Poids 52 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 732 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 575 255 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.