2540 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 175,3 m² · constr. 2004 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 543 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816192462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
64008816192462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 698 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 542 276 $ Poids 77 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 419 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 944 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 158 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 741 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 579 974 $ Poids 63 % |
| 4 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 725 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 590 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 730 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 605 882 $ Poids 60 % |
| 6 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 774 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 531 805 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 277 247 $ Poids 56 % |
| 8 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 808 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 568 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 853 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 517 657 $ Poids 53 % |
| 10 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 720 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 573 228 $ Poids 52 % |
| 11 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 870 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 582 385 $ Poids 51 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 698 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 558 593 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.