932 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 140,5 m² · constr. 2005 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 501 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816192729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
64008816192729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 471 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 048 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 605 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 294 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 798 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 473 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 869 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 518 338 $ Poids 66 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 840 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −48 334 $ | 506 138 $ Poids 65 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 854 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 461 749 $ Poids 63 % |
| 8 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 261 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +28 733 $ | 757 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 161 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 488 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 664 107 $ Poids 54 % |
| 10 | 1035, rue du Cabernet, Terrebonne 2025-03-26 · 493 m · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 642 057 $ Poids 53 % |
| 11 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 073 $ Poids 46 % |
| 12 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 854 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 499 733 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.