933 Rue CHARLES-DAUDELIN · Terrebonne
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 176,7 m² · constr. 2004 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 510 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816192937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
64008816192937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 698 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 544 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 608 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 163 608 $ Poids 63 % |
| 3 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 721 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 592 292 $ Poids 61 % |
| 4 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 719 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 608 219 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 813 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 586 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 767 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 534 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 278 164 $ Poids 55 % |
| 8 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 810 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 571 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 713 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 575 447 $ Poids 52 % |
| 10 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 826 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 828 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 520 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 841 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 585 078 $ Poids 51 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 695 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 560 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.