2605 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 218,2 m² · constr. 2004 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 584 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
64008816193063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 722 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 879 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 66 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 896 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 412 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 246 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 724 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 006 106 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 719 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 349 403 $ Poids 58 % |
| 7 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 687 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 210 657 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 103 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 797 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 612 267 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 468 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 212 532 $ Poids 49 % |
| 12 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 879 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 785 654 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.