2620 Rue PRESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 190 m² · constr. 2005 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 541 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816193107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
64008816193107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 110 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 285 226 $ Poids 99 % |
| 2 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 390 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 891 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 261 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 770 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 697 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 796 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 133 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 833 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 828 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 569 274 $ Poids 73 % |
| 7 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 320 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 892 757 $ Poids 60 % |
| 8 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 206 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 843 572 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −61 847 $ | 1 030 827 $ Poids 57 % |
| 10 | 963, rue Jean-Paul Riopelle, Terrebonne 2025-03-03 · 92 m · Vendu 645 000 $ (3 328 $/m²) 193,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 728 295 $ Poids 57 % |
| 11 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 851 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 616 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 849 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 633 477 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.